Управление муниципального имущества и земельных отношений

ПОЛОЖЕНИЕ об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным Законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации” и иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом (Основным законом) Рязанской области и иными нормативными актами Рязанской области, а так же Уставом Касимовского муниципального района Рязанской области.

 

1. Общие положения.

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, права и обязанности Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (в дальнейшем - Управление).

1.2. Полное наименование Управления: Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, сокращенное наименование: УМИЗО администрации Касимовского района.

Управление  имеет исключительное право использования данного наименования.

Управление создано  без ограничения срока деятельности.

1.3. Управление действует в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, законодательством Рязанской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Касимовского муниципального района Рязанской области, настоящим Положением.

1.4. Управление является муниципальным казенным учреждением, создано путем изменения типа существующего муниципального учреждения – Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области, обладает правами юридического лица, имеет лицевой счет и иные счета, самостоятельный баланс, штамп, бланки с символикой Касимовского района и круглую печать.

1.5. Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Касимовского муниципального района Рязанской области является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом Касимовского муниципального района Рязанской области.

1.6. Учредителем и собственником имущества Управления является муниципальное образование – Касимовский муниципальный район Рязанской области.

Функции и полномочия учредителя и собственника имущества Управления осуществляет Администрация Касимовского муниципального района Рязанской области в лице УМИЗО администрации Касимовского района в отношении видов деятельности, указанных в настоящем Положении.

1.7. Юридический адрес Управления: 391334, Рязанская область, Касимовский район, деревня Лощинино; фактическое местонахождение Управления – 391300, Рязанская область, г.Касимов, ул.Ленина, д. 9-а.

 

2. Задачи Управления.

 

Основными задачами Управления являются:

2.1. Пополнение бюджета Касимовского муниципального района Рязанской области.

2.2. Обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом и контроля за его использованием.

2.3. Эффективное управление и распоряжение в порядке, установленном законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, земельными участками, находящимися в ведении Касимовского муниципального района Рязанской области. 

 

3. Функции Управления

 

Управление, являясь уполномоченным органом в вопросах распоряжения и управления муниципальным имуществом Касимовского муниципального района:

3.1. Ведет Реестр муниципальной собственности Касимовского муниципального района Рязанской области.

3.2. Представляет интересы муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. Представляет интересы муниципального образования при решении его имущественных и земельных вопросов во всех органах государственной власти, судебных и иных органах.

3.4. По решению Главы Касимовского муниципального района Рязанской области совершает все виды сделок с имуществом (движимым и недвижимым) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Обеспечивает проведение оценки и инвентаризации муниципального имущества в установленном порядке.

3.6. Выступает арендодателем муниципального имущества, а также осуществляет передачу муниципального имущества в безвозмездное пользование и на других условиях.

3.7. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3.8. Проводит приватизацию муниципального имущества в установленном законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Касимовского муниципального района Рязанской области порядке. Выступает продавцом муниципального имущества.

3.9. Осуществляет закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления по согласованию с курирующим отраслевым функциональным органом.

3.10. Принимает необходимые меры в случае нарушения порядка использования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.11. Разрабатывает проекты нормативных правовых и распорядительных актов по вопросам, связанным с деятельностью Управления.

3.12. Является органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении Касимовского муниципального района Рязанской области, в соответствии с федеральным законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Касимовского муниципального района, в том числе:

3.12.1. Принимает решения о предоставлении земельных участков на правах, определенных земельным законодательством, и о прекращении соответствующих прав.

3.12.2. Оформляет правоустанавливающие документы на землю в соответствии с действующим законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления (договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования земельных участков, а также иных соглашений, связанных с исполнением или расторжением заключенных договоров).

3.12.3. Организует и проводит торги по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

3.12.4. Осуществляет учет земельных платежей, контроль за их поступлением, правильностью расчета и своевременностью оплаты.

3.13. Организует в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации постановку на учет выявленного бесхозяйного и выморочного (перешедшего в порядке наследования) имущества.

3.14. Проводит торги по продаже муниципального имущества, либо права на заключение договора аренды и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом, в том числе закрепленным за муниципальными предприятиями, учреждениями, а также муниципальным казенным имуществом.

3.15. По поручению Главы Касимовского муниципального района Рязанской области выполняет иные функции для решения возложенных на него задач.

3.16. Осуществляет иные виды хозяйственной деятельности, не противоречащие действующему законодательству и определенные настоящим Положением.

 

4. Права Управления.

 

Управление в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, имеет право:

4.1. Распоряжаться муниципальным имуществом, в том числе земельными участками.

4.2. Проводить приватизацию муниципального имущества, включая принятие решений о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в пределах установленных законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Касимовского муниципального района Рязанской области.

4.3. В целях реализации возложенных на него функций заключать возмездные гражданско-правовые договоры с юридическими и физическими лицами.

4.4. Заключать договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, закрепления на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления и другие.

4.5. Запрашивать у администраций муниципальных образований сельских и городских поселений, предприятий, учреждений, организаций, государственных и иных органов необходимую для ведения реестра муниципального имущества, проведения и оценки хода приватизации информацию, а также информацию о деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, и устанавливать сроки ее предоставления.

4.6. Назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации), назначать аудиторские проверки в целях контроля за надлежащим использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями.

4.7. Изымать у муниципальных предприятий и учреждений закрепленное за ними имущество в порядке и случаях, установленных законодательством.

4.8. Направлять в соответствующие государственные органы материалы для решения вопроса о привлечении к ответственности в установленном законом порядке.

4.9. Готовить проекты нормативных правовых документов по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

4.10. Представлять интересы собственника - муниципального образования Касимовский муниципальный район Рязанской области - в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

4.11. Быть истцом и ответчиком во всех судах Российской Федерации.

4.12. Осуществлять иные действия, необходимые для выполнения возложенных на Управление функций.

 

5. Обязанности Управления.

 

Управление обязано:

5.1. Используя права, предусмотренные разделом 4 настоящего Положения, исполнять функции, определенные разделом 3 настоящего Положения, для решения задач, определенных разделом 2 настоящего Положения.

5.2. Обеспечивать своевременное поступление в бюджет Касимовского муниципального района средств, получаемых в результате деятельности Управления.

5.3. Отчитываться перед Советом депутатов Касимовского муниципального района Рязанской области о результатах своей деятельности в установленном порядке.

 

6. Руководство Управлением и организация деятельности.

 

6.1. Управление возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от занимаемой должности Главой Касимовского муниципального района Рязанской области по согласованию с Советом депутатов Касимовского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Начальник Управления осуществляет руководство Управлением на принципах единоначалия:

- действует без доверенности от имени Управления, представляет его во всех органах и организациях, перед иными лицами;

- издает решения (по основной деятельности Управления) и приказы (по кадровым вопросам и организации деятельности Управления) по вопросам, отнесенным к его компетенции;

- распоряжается, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Касимовского муниципального района Рязанской области, имуществом и средствами, находящимися в распоряжении Управления;

- открывает и закрывает лицевые и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

- представляет на согласование Главе Касимовского муниципального района Рязанской области: структуру и штатное расписание Управления;

-  утверждает смету расходов на его содержание;

- осуществляет контроль за выполнением функций работниками Управления;

- назначает и освобождает от должности работников Управления;

- поощряет и налагает взыскания на работников Управления в соответствии с действующим законодательством

- выполняет иные функции и полномочия.

6.3. Руководитель и работники Управления осуществляют свою деятельность на постоянной платной основе путем заключения трудового договора.

6.4. Работники Управления действуют от имени Управления и представляют интересы Управления перед третьими лицами в рамках полномочий, установленных настоящим Положением на основании доверенности, выданной начальником Управления.

6.5. На работников Управления распространяется действие законодательства о труде с особенностями, установленными законодательством о муниципальной службе.

6.6. Управление владеет и распоряжается на праве оперативного управления муниципальным имуществом, которое составляют основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе, в соответствии с действующим законодательством.

6.7. Управление безвозмездно пользуется помещениями, предоставленными для выполнения им своих функций.

6.8. Финансирование деятельности Управления осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете Касимовского муниципального района.

6.9. Управление осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерский учет и представляет отчетные данные соответствующим органам в установленном порядке.

 

7. Ответственность Управления.

 

7.1. Управление несет ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на него задач и обязанностей, за целевое использование выделенных для этих целей бюджетных средств, за сохранность и эффективное использование закрепленного за ним имущества.

7.2. Ответственность за деятельность всего Управления, за общее состояние трудовой дисциплины в Управлении несет начальник Управления.

7.3. Управление отвечает по своим обязательствам в объеме находящихся в его распоряжении денежных средств (при недостаточности или отсутствии указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам Управления несет собственник его имущества).

 

8. Реорганизация и ликвидация Управления

 

8.1.  Управление  может быть переименовано, реорганизовано или ликвидировано в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Решение о реорганизации и ликвидации Управления может быть принято Советом депутатов Касимовского муниципального района Рязанской области по представлению Главы Касимовского муниципального района.